半導體產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動對有效滿足基礎(chǔ)設施和服務要求的廠房需求增加，被評為將對工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)生影響。

半導體產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動對有效滿足基礎(chǔ)設施和服務要求的廠房需求增加，被評為將對工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)生影響。 

新加坡星獅地產(chǎn)（越南）（Frasers Property Vietnam）住宅地產(chǎn)部經(jīng)理張安陽表示，今后，各工業(yè)區(qū)內(nèi)各種生產(chǎn)的需求，研究中心、實驗室，甚至會展中心等的需求將會增加。加上對數(shù)據(jù)、技術(shù)基礎(chǔ)設施擁有需求的電商等新產(chǎn)業(yè)將需要工業(yè)區(qū)規(guī)劃的變化。 

張安陽表示，新加坡星獅地產(chǎn)（越南）正研究成立服務半導體產(chǎn)業(yè)的研究中心，并正為該需求準備土地。在越南正逐漸成為半導體產(chǎn)業(yè)的投資樂土的背景下，工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不斷準備各種資源。 

半導體制造被定位為推動越南發(fā)展成為繁榮國家的動力。第一太平戴維斯（越南）（Savills Viet Nam）預計，截至2024年底，越南半導體產(chǎn)業(yè)規(guī)模將超過61.6億美元，把越南發(fā)展成為多家全球半導體企業(yè)的重要制造中心。 

荷蘭一些半導體企業(yè)也開始對越投資，BE Semiconducter Industries N.V已獲得對胡志明市高科技園區(qū)的投資證書，項目第一期投資資金超1150億越盾，用于投資和租賃廠房。 

最近，鴻海精密工業(yè)股份有限公司（Foxconn）公布在越南北寧省南山-合嶺工業(yè)園開展總額達3.83億美元的項目。這是生產(chǎn)、組裝和加工印刷電路板（PCB）項目，年均產(chǎn)品產(chǎn)量279個，占地面積14.26公頃，投資最近超9.4萬億越盾（約合3.833億美元） 

第一太平戴維斯越南商業(yè)租賃部高級總監(jiān)托馬斯·魯尼(Thomas Rooney)表示，半導體生產(chǎn)和組裝投資需求帶動尋找滿足半導體產(chǎn)業(yè)關(guān)于基礎(chǔ)設施、服務，如高速因特網(wǎng)、有效的水處理系統(tǒng)等要求的廠房和工業(yè)區(qū)的需求增加。 

南部各省租賃工業(yè)地產(chǎn)的客戶主要是從事橡膠、塑料、食品、飲料等行業(yè)的企業(yè)，而北部主要為從事電腦、電子和電氣產(chǎn)品等的企業(yè)。因此，托馬斯·魯尼認為半導體投資浪潮的發(fā)展，將為北部工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展注入動力。 

第一太平戴維斯越南同時認為，為了迎來流入工業(yè)地產(chǎn)的資金，各地方和企業(yè)需完善政策機制、基礎(chǔ)設施和人力資源，更好滿足該產(chǎn)業(yè)較為嚴格的需求。托馬斯·魯尼表示，半導體產(chǎn)業(yè)需要巨大的電量。因此，越南需推進實施大規(guī)模能源基礎(chǔ)設施項目。