越南日前頒發(fā)了第95/2024號議定，對《住房法》若干條款進行了詳細規(guī)定，包括外國人在越南可擁有的房屋數(shù)量的規(guī)定。具體的是，8月1日起，外國組織和個人在一個公寓樓中可擁有的用于居住目的的公寓總數(shù)不超過30%。

根據(jù)新規(guī)定，對于一棟公寓樓（包括混合用途公寓樓），外國組織和個人最多可擁有該建筑物內供居住戶數(shù)的30%。

若一棟公寓樓有多個單元，外國組織和個人最多只能擁有每個單元總居住房屋的30%。

對于個別房屋，若一個地區(qū)只有一個住房建設項目，外國組織和個人只能擁有不超過250套房。

在某個區(qū)域，如果已達到規(guī)定人口數(shù)量且有多個住宅建設投資項目，而外國組織、個人已根據(jù)規(guī)定擁有了足夠數(shù)量的獨立住宅，則這些外國組織、個人在該區(qū)域的其他項目中不得再擁有獨立住宅。

該議定規(guī)定，外國組織和個人須在房屋產權年限期滿前至少3個月將規(guī)定的材料直接或通過郵寄或網(wǎng)上發(fā)送至省人民委員會審議決定。

自收到外國組織和個人的合法文件之日起最多30日內，省人民委員會有責任對文件進行審查。若符合《住房法》規(guī)定可書面批準延長房屋產權期限一次，自房屋產權證書上所填寫的首次房屋所有權期限屆滿之日起最長期限為50年。

據(jù)越南建設部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，未來有意在越買房的人約400萬，包括外國人和海外越南人。