先為大家介紹一下越南工業(yè)園區(qū)的整體情況，越南的工業(yè)園區(qū)集中分布在北部、中部和南部三個(gè)行政區(qū)，每個(gè)地區(qū)都有自己發(fā)展特點(diǎn)和獨(dú)特之處。

北部地區(qū)

由25個(gè)省組成，其中河內(nèi)、海防、北寧、海陽、興安、永福、廣寧等7個(gè)省市為重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)特區(qū)?？偼恋孛娣e18900平方公里。

現(xiàn)主要產(chǎn)業(yè)：電腦、電子和光學(xué)產(chǎn)品，機(jī)器及設(shè)備，裝配金屬件及產(chǎn)品，塑料制品，化學(xué)藥品及制品等。

工業(yè)園區(qū)平均租金：54-122.5美元/平方米，租用率82%左右。

該地區(qū)靠近中國邊境，吸引了大批在中國保持經(jīng)營業(yè)務(wù)但希望將制造業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到越南的企業(yè)，同時(shí)這也是“中國+1”戰(zhàn)略的一部分。

中部地區(qū)

由五省組成，分別是承天順化、峴港、廣南、廣義、平潭，主要商業(yè)活動(dòng)在峴港周邊。中部地區(qū)與其北部和南部鄰省很不相同。

現(xiàn)主要產(chǎn)業(yè)：食品加工、金屬制品、其他非金屬產(chǎn)品、紙制品與林業(yè)產(chǎn)品、塑膠制品等。

工業(yè)園區(qū)平均租金：22.5-55.5美元/平方米，租用率52%左右。

潛力產(chǎn)業(yè):包括食品加工等輕工業(yè)項(xiàng)目，該區(qū)域的發(fā)展機(jī)會(huì)可能在未來幾年內(nèi)爆發(fā)。

南部地區(qū)

即為重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)特區(qū)(SKEZ)主要由胡志明市、平陽、同奈、隆安、巴地頭頓、平福、西寧、前江等8個(gè)省市組成。這個(gè)地區(qū)，特別是胡志明市周圍，是全國最活躍的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。被稱為工業(yè)中心，好的投資環(huán)境吸引了最多的外國直接投資。

現(xiàn)主要產(chǎn)業(yè)：機(jī)器及設(shè)備、紡織品服裝、金屬制品、橡塑制品、化學(xué)藥品及制品、食品加工等。

工業(yè)園區(qū)平均租金：33-150美元/平方，租用率77%左右。

對(duì)于建廠地點(diǎn)的的選擇，企業(yè)需重點(diǎn)關(guān)注自身主營業(yè)務(wù)特性與工業(yè)園區(qū)的地理位置的匹配程度?？紤]到越南有些業(yè)區(qū)對(duì)特定行業(yè)企業(yè)已逐漸產(chǎn)生集中效應(yīng)，因此產(chǎn)業(yè)集中特性是篩選工業(yè)區(qū)范圍以及分析工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢和劣勢的重要切入點(diǎn)。